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彰化豪宅土地 大埔商圈近南郭 附平面車位美廈 專賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：12.47 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：79 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
鄰近學校：南郭國小.彰興國中
鄰近公園：延平公園.延和公園
生活機能：華陽市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
鄰近學校：南郭國小.彰興國中
鄰近公園：延平公園.延和公園
生活機能：華陽市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心區域的大埔商圈，擁有極佳的學區與生活機能，且附帶平面車位對於日常居住而言是極高的附加價值。然而，屋齡標示為 79 年是一個關鍵的評估點（需釐清是指民國 79 年建造或確實為 79 年高齡），這將直接決定銀行貸款的可行性與房屋結構安全風險。
是否值得購買： 若您看重的是地段的保值性、學區穩定度以及生活機能，且能接受老屋可能的維修成本或已評估過銀行貸款條件，這是一個值得考慮的物件。
主要理由：
- 稀缺的車位資源：在舊社區中附設平面車位並由住家使用，極少見且保值。
- 核心地段價值：大埔區是彰化市成熟住宅區，不易貶值。
- 需確認貸款條件：建議購屋前務必先諮詢銀行對該屋齡的貸鑑評估，以釐清自備款與利息負擔是否合乎預算。
問與答
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
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